《公积金提取全攻略：买房后如何合规提取？手把手教你避坑！》
疑问前置：公积金买房能全提吗？这些隐藏条件你知道吗？ 近期咨询量激增的公积金提取问题中，超过60%的购房者存在认知误区，本文将揭秘公积金提取的三大核心规则，手把手解析全国通用的提取流程，特别针对首套房、二套房、商贷/公积金贷等不同场景提供解决方案。
核心条件拆解（附全国通用标准）
强制条件（100%通过）
分级条件（各地差异） ① 首套房提取（全国92%城市适用）
② 二套房提取（仅限海南/成都等8城）
③ 商转公提取（全国通用）
四步极速提取流程（附时效参考）
材料预审（1-3工作日） 线上预审材料清单：
系统提交（全程线上） 推荐操作路径： 公积金官网→"提取业务"→"购房提取"→智能匹配房产信息→补充上传材料（建议压缩包上传）
实地核验（特殊情形）
到账通知（3-5个工作日） 到账金额=已还本金+利息（部分地区可提取全部额度）
避坑指南（高频问题解析） Q1：已还清贷款还能提取吗？ A：全国统一规定：仅限结清前提取（结清后可再提取1次）
Q2：商贷和公积金贷能同时提取吗？ A：不可并提，需选择"商转公"或"组合贷"模式
Q3：提取额度计算方式 A：普通住宅≤房款总价（契税+贷款本息） 高端住宅≤房款总价×60%（需提供房产证）
Q4：异地购房提取政策 A：长三角/成渝等跨省通办区域可通提，其他地区需回缴地提取
政策更新速递（2023年新规）
特别提醒
文末行动建议： 立即登录当地公积金官网进行预审（附全国公积金热线查询入口），收藏本文流程图（见文末），收藏后私信回复"城市+房款类型",免费获取定制化提取方案。
（注：本文数据基于住建部2023年公积金新政及30城最新政策,具体执行以当地公积金管理中心规定为准）
