1、办公性质公寓能否买卖主要取决于其是否具有产权证。有产权证的办公性质公寓可以买卖 如果办公性质公寓拥有产权证，那么它是可以进行合法买卖的。产权证是房屋所有权的法律凭证，拥有产权证的公寓意味着其产权清晰，买卖双方可以在法律框架内进行交易。
2、办公性质公寓是可以进行买卖的。国家目前的规定并未禁止办公性质公寓的买卖交易，只是这种公寓在买卖后的用水用电方面会按照工业用电的标准来计算。以下是一些关于购买办公性质公寓需要注意的事项：购房政策和贷款限制 办公性质公寓不限购，也不受房贷政策的严格限制。
3、办公性质公寓在有产权证的情况下是可以买卖的。以下是关于办公性质公寓买卖的几点详细说明：产权证是买卖的前提：办公性质公寓如果能提供有效的产权证，那么该公寓是可以进行合法买卖的。无产权证的风险：对于没有产权证的办公性质公寓，不建议购买。因为这类公寓易于引起法律纠纷，且不受国家法律保护。
4、办公性质公寓可以买，但购买前需慎重考虑以下几点：产权年限和落户问题：办公性质公寓的产权一般只有40年。此类公寓通常不可以落户，孩子也不能就近上学。贷款政策和首付比例：贷款购买办公性质公寓只能使用商业贷款。首付需要支付房屋总价的50%。贷款年限最长为10年，可能导致较高的月供压力。
1、在法律上，并没有明确规定办公性质的房子不能住人。 不过，不能擅自改变建筑物的使用性质，将办公房作为居住房。 尽管办公性质的房子住人不违法，但原则上住房用于办公是不被允许的。 从产权角度来看，商办建筑的产权通常为四十年或五十年，而住宅为七十年。
2、商用办公楼法律不允许住人。可以注册公司的写字楼，这种可以办理营业执照的办公楼不属于住宅性质，水、电和物业管理的费用都是比较高的，它属于纯办公的办公楼，这种一般不允许有人长期居住。商住两用办公楼法律允许住人。
3、商业办公楼从严格意义上来说是不能住人的。首先，商业办公楼在不动产权证上有明确注明其用途是用于办公，而非居住。这一规定明确了商业办公楼的主要功能和性质，即作为办公场所使用。其次，商业办公楼与商品房在用途上存在显著差异。商品房，无论是普通住宅还是商业住宅，都是设计用于居住的。
4、首先，从物业管理的角度来看，写字楼通常不允许住人。这是因为写字楼的设计初衷是为了满足办公需求，而非居住。写字楼内的房间往往不配备上下水和燃气等居住设施，这使得居住在其中极为不便。其次，写字楼作为专业商业办公用楼，其房产证上通常明确注明不能用于住人。
5、办公楼不能住人。首先办公楼办公室为办公场所不适合长期留宿，其次办公楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此不适合住人。办公楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，办公楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。
1、在法律上，并没有明确规定办公性质的房子不能住人。 不过，不能擅自改变建筑物的使用性质，将办公房作为居住房。 尽管办公性质的房子住人不违法，但原则上住房用于办公是不被允许的。 从产权角度来看，商办建筑的产权通常为四十年或五十年，而住宅为七十年。
2、办公性质的公寓能住人。不仅如此，大部分的公寓不论什么性质都是可以住的，如果小部分公寓有相关的纪律说明不可以住人，那就不可以入住。
3、如果您购买的公寓房，但房产证上标明的是金融商业用地，这种情况通常意味着该房产主要用于商业办公，而不是住宅。 尽管如此，如果您希望在该房产中居住，通常还是可行的，但需要遵守当地的相关规定和法律法规。
4、办公性质的公寓可以住人。以下是关于办公性质公寓居住问题的详细解办公性质公寓的居住功能 办公性质的公寓在设计上虽然主要是为了满足办公需求，但大部分这类公寓实际上是可以住人的。这主要取决于公寓的具体规定和管理条例。
5、公寓式办公用房属于什么性质 属于商务公寓，并不属于纯写字楼。公寓式办公用房不仅可以用于居住，还可以用于办公，因为它是由多个单元组合而成的，而单元内不仅设有卧室、卫生间、厨房，而且还设有会议室、办公室等等。
